Vente maison 45 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-les-Etieux (18210)

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Village à Rénover
Idéalement nichée dans le pittoresque village de Saint-Pierre-les-Étieux, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique.
Avec ses 86m² habitables sur un terrain de 559m², cette propriété est parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts.
L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces réparties sur un seul niveau, comprenant 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante. Le séjour avec cuisine ouverte est lumineux et la buanderie rend cet espace pratique. De plus la cave fera la joie des amateurs de bonnes bouteilles.
L'étage est aménageable laissant libre cours à votre créativité pour rénover et personnaliser cet espace selon vos envies.
À l'extérieur, un petit jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de relaxations.
Une grande grange, un garage et un atelier en bois complètent les annexes de cette propriété, offrant des espaces de rangement pratiques.
La maison bénéficie de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, des atouts modernes qui viennent s'ajouter au charme traditionnel de la bâtisse.
Située dans un quartier calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 45 000 €

Prix au m² : 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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FRÉDÉRIC LAGNEAU - IAD

Siren : 929279537

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