Vente maison 136 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paterne-Racan (37370)

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier ***
Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre de tuffeau.
Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, boulangerie, épicerie, restaurant, banques … )
Le terrain clos d'une surface de 2000 m² est entièrement constructible.
Possibilité de le diviser en plusieurs parcelles pour revente.
Les atouts
86 m² de plain pied à fort potentiel
Pompe à chaleur Air/Eau de 2023
Combles (charpente traditionnelle) aménageables d'environ 75 m², toiture refaite en 2008.
Plusieurs dépendances pour une surface totale de plus de 65 m²
Cave
Cette annonce référence 313256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.
Prix du bien : 136 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 4,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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CAROLE MARCHAND - BSK IMMOBILIER

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