Vente maison 315 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Caroline Fricot vous propose: En lot arrière *** MAISON DE 2019 *** de 86 m² sur un terrain clos et arboré de 338 m², comprenant :
- Au rdc : entrée avec placard, pièce de vie donnant sur terrasse exposée ouest, partiellement couverte, avec cuisine aménagée et équipée, espace buanderie avec salle d’eau et wc séparés, cellier.
- A l’étage : un palier desservant trois chambres dont deux avec placard, une grande salle de bain avec wc.
Petit portillon sur le côté pour accéder à l’arrière du terrain, avec espace gravillonné couvert, appentis en bois, récupérateur d’eau de pluie.
3 places de stationnement privatives en extérieur.
*** LES PLUS ***
- Commodités (écoles, gare, bus et commerces) accessibles à pied
- Maison sous garantie décennale
- Excellent DPE
- Pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques
- Fibre optique
- Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir
- Localisation idéale
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fricot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 947606455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CAROLINE FRICOT - IAD

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