Vente maison 319 500 €

86,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

A VENDRE- SAINT JEAN DE MONTS - RARE ! Idéalement située, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 200 mètres du Super U et 2.8 kilomètres de la plage. Découvrez cette maison de plain-pied de 86.58 m² habitables construite en 2011. Elle se compose d'une entrée avec placard ouverte sur une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et ses deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 27m² exposée plein SUD. Côté nuit, on y retrouve un dégagement avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 chambres avec placards. La maison est équipée de volets roulants électriques et est entièrement clôturée. En dépendance, elle dispose d'un garage attenant d'une surface de près de 20m². Le tout sur un terrain d'environ 400 m². Aucun travaux à prévoir, possibilité de vente meublée, vous n'avez qu'à y poser vos valises ! Visite virtuelle disponible sur simple demande. Réf.10476 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 3 690 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €	Taxe d'habitation : 1 902 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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L'ADRESSE SAINT HILAIRE DE RIEZ

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