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Vente maison 265 200 €
86 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

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  • 3 084 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

16 avis
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Description

EXCLUSIVITE.
A proximité de toutes les commodités de LA MONTAGNE, plain-pied de 1974 entièrement rénové et sans travaux.
Ce bien comprend: une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, deux belles chambres , une salle d'eau, un grand garage, une arrière-cuisine et un WC.
Vous profiterez également d'une terrasse avec préau aménagé ayant une vue dégagée sur la nature.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00099
RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002

Publiée le 25/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FSJ647-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZY96X
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Caractérisques
Prix de vente : 265 200 €Prix au m² : 3 084 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 807 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1974Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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Siren : 811822493 - N° de carte professionnelle : 44012017000017287
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