Vente maison 239 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

Découvrez cette agréable maison construite en 2015, située dans un secteur calme et recherché de Saint-Géniès-de-Malgoirès, entre Nîmes et Alès, à proximité des commerces, écoles et transports.
Avec une surface habitable de 86 m², elle se compose au rez-de-chaussée de :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à la terrasse,
• Un WC indépendant,
• Un garage attenant et communicant avec la cuisine, pratique pour le quotidien.
À l'étage, vous trouverez :
• Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,
• Une salle de bains fonctionnelle.
Côté confort et équipements :
• Climatisation réversible dans le séjour,
• Ballon d'eau chaude thermodynamique,
• Chauffage par radiateurs à l'étage.
Le tout est implanté sur un terrain de 329 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable et convivial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.921090

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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FRÉDÉRIC POLGE - CAPIFRANCE

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