Vente maison 137 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Estève (66240)

iad France - Clément Laur vous propose: ESTIMATION OFFERTE de votre bien dans tout le département des Pyrénées-Orientales.
Charmante maison de village deux faces en R+1 d’environ 85 m² habitables, idéalement située au cOEur de la ville, proche de toutes les commodités et avec des parkings à proximité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, et offre un accès direct à une agréable cour/patio de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, une grande pièce de 20 m² ainsi que deux chambres viennent compléter l’ensemble.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et bien situé.
Clément Laur – iad France, conseiller immobilier sur Saint-Estève et ses alentours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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CLÉMENT LAUR - IAD

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