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Vente maison 223 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Emilion (33330)

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  • 2 593 €/m²
  • Exclusivité
RF IMMOBILIER

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Description

Agréable Maison T4 avec jardin & garage
Située à Saint Sulpice de Faleyrens, à seulement 6mins de Saint-Emilion, dans un lotissement calme à deux pas du centre bourg et ses commerces, nous vous présentons cette agréable maison de 86m² habitables, récemment remise au goût du jour.
La maison se compose au RDC d'une entrée puis d'une pièce de vie avec cuisine équipée, avec un espace salon et salle à manger.
Cet espace ouvre sur un agréable jardin avec arboré et sa terrasse exposée plein sud.
Un toilette complète l'espace au RDC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres (13,60m², 10 m², 9m²) et une salle de bain.
Un garage de près de 20 m² est annexé à la maison.
Un jardin arboré et paysagé entoure la maison.
A découvrir uniquement dans votre agence !

Publiée le 19/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2407 - Réf Superimmo : ANVXZWV26
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 272 m²Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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