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Vente maison 150 000 €
86 m²
6 pièces
6 p
Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)
86 m²
6 pièces
6 p
Saint-Césaire-de-Gauzignan (30360)
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- 1 744 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Derenne vous propose: Saint-Césaire de Gauzignan, Maison de village de caractère sur 3 niveaux offrant 86m2 habitables + environ 50 m2 de comble à aménager - Fort potentiel.
Au premier étage : Deux chambres, une salle d'eau et une cuisine avec salon .
Au deuxième: une chambre avec cheminée en angle, une autre petite pièce et un grand salon avec accès au grenier.
Idéal projet familial ou investisseur, cette habitation peut être réorganisée en 2 appartements indépendants (un par étage) et possibilité d'aménager les combles pour créer un espace de vie supplémentaire.
Un garage privatif pour 2 voitures, un bel atelier ou pièce de stockage et une cave complètent l'ensemble.
Le 2ème étage a été rénové, la toiture a été révisée, prévoir des travaux pour le 1er.
Emplacement en plein coeur du village, au calme. Proche de Vézénobres, à 15mn d'Alès, 30 de Nîmes.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 03/08/2025 -
Réf. agence : 1768267 - Réf Superimmo : ANVXYZ7F9
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 1 744 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 6 pièces | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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