Vente maison 310 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied dans un quartier résidentiel.
Sur un terrain généreux d’environ 1 300 m², vous profiterez d’un cadre paisible, arboré et baigné de sérénité.
À l’intérieur, une belle pièce de vie traversante vous accueille avec convivialité.
La cuisine, indépendante, vous offre tout le confort pour vos moments gourmands.
Côté nuit, deux chambres sont déjà prêtes à vous recevoir, avec la possibilité d’en aménager une troisième en toute simplicité.
Grâce à son exposition est/ouest, la maison vous permet de savourer le soleil du matin comme du soir, que ce soit sur la terrasse ouverte ou dans la véranda semi-fermée, idéale pour prolonger les beaux jours.
Et pour les amoureux du jardinage ou du rangement, deux abris en bois ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Des travaux, notamment d'isolation, ont été effectués en 2024.
Me contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Cécile Fournier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 3 605 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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FOURNIER CÉCILE - DR HOUSE-IMMO

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