Vente maison 268 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Augustin (17570)

Nouvelle opportunité à Saint-Augustin : 283 500 € !
À 10 min des plages, découvrez cette maison récente (2021) alliant confort moderne et cadre de vie nature.
Liberkeys & Isabelle ZAMY vous présentent en exclusivité cette maison coup de cœur, nichée dans le charmant village de Saint-Augustin, prisé pour son environnement verdoyant, son calme, et sa proximité immédiate de la côte Atlantique.
Nouveau prix attractif : 283 500 € (au lieu de 299 000 €) – Une opportunité à saisir sans attendre !
Les + qui font toute la différence :
Maison récente de 2021, prête à vivre, sans travaux
Séjour lumineux de 35,64 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse accueillante
Cuisine ouverte moderne & équipée – idéale pour cuisiner en famille ou entre amis
3 chambres cosy (10,17 m², 10,65 m², 9,73 m²) pour accueillir toute la tribu
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Cellier pratique + garage motorisé + stationnement extérieur
Terrain clos de 230 m² – parfait pour enfants, jardinage ou détente au soleil
Menuiseries aluminium & volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité
Vivre entre nature et océan :
À 10 min des plages de la Côte de Beauté
À 15 min de Royan et de ses commodités
Écoles et commerces à pied
Quartier résidentiel, calme et recherché, idéal pour familles ou résidence secondaire
Accès rapide aux axes routiers principaux
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 120 €
Taxe foncière : 850 €/an
DPE : Consommation estimée entre 370 € et 530 €/an
Référence annonce : DOM18285
Diagnostic réalisé le : 27/01/2022
Une maison clé en main dans un environnement privilégié – Ne la laissez pas passer !
Contactez dès maintenant Isabelle ZAMY – Conseillère Liberkeys pour une visite sans tarder.
Saint-Augustin, c'est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un art de vivre entre pinède, océan et douceur de vivre.
Soyez les premiers à découvrir cette pépite !

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 3 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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