Vente maison 384 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rumilly (74150)

En EXCLUSIVITE ! A deux pas du centre-ville de Rumilly, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette maison individuelle de 86 m², construite en 1956, offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 1134 m². Le rez-de-cour accueille plusieurs espaces pratiques et fonctionnels, parmi lesquels une cuisine d'été, une buanderie, une cave, des toilettes ainsi qu'un dressing. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement équipé d'un placard supplémentaire. L'étage supérieur propose un espace mezzanine ouvert avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le terrain de plus de 1100 m² offre une piscine, un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules, un abri de jardin, un terrain de pétanque ainsi qu'une vaste cour de stationnement. L'ensemble est sécurisé par un portail et bénéficie d'un environnement sans nuisances sonores. Cette propriété rare proche du centre de Rumilly allie confort, tranquillité et beaux espaces extérieurs, idéale pour une vie familiale. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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