Vente maison 316 500 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Charmante maison avec jardin arboré
Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et des transports, cette maison vous séduira par ses belles prestations et sa luminosité naturelle.
Cuisine aménagée et équipée
Salon spacieux et lumineux
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Salle d'eau indépendante
Garage
Beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille
Emplacement pratique, proche des commodités et des arrêts de bus.
Venez la visiter sans tarder ! Une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 48

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Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 3 680 € / m²
Taxe foncière : 1 136 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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ALCYADE IMMOBILIER

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