Vente maison 299 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roujan (34320)

En exclusivité à Roujan, découvrez cette maison récente de plain-pied . Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se trouve à seulement deux minutes de la nouvelle zone commerciale et du collège, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial et moderne pensé pour la vie de famille. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un garage attenant, idéal pour le stationnement d'un 2 roues et le rangement.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 380 m² nécessitant peu d'entretien accueille une piscine en bois semi-enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble a été conçu pour offrir confort et praticité au quotidien, sans travaux à prévoir.
Avec sa construction récente, sa climatisation réversible, sa garantie décennale et dommage ouvrage , cette maison combine modernité, sérénité et sécurité. Elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable.
Visite virtuelle disponible sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.922785

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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SÉBASTIEN CHAPPEL - CAPIFRANCE

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