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Vente maison 111 000 €
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rougegoutte (90200)
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rougegoutte (90200)
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- 1 291 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur à Rougegoutte Maison de village à rénover avec terrain.
Laissez-vous charmer par cette belle maison des années 1900, située au centre du paisible village de Rougegoutte.
Au rez-de-chaussée : une véranda en guise d'entrée, un séjour, un coin cuisine, une cuisine avec accès à une cave, une salle de bains (avec accès a un grenier), une chaufferie et un WC séparé.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres.
Au dernier niveau : des combles aménageables pour créer l'espace de vos rêves.
A l'extérieur, profitez d'un garage avec porte motorisée, de 2 dépendances dont une semi-ouverte, le tout sur un vaste terrain de 17a90.
Toiture, façade et menuiseries récentes
Chauffage gaz, Tout-à-l'égout conforme
Un cadre idéal pour un projet familial ou une rénovation avec cachet?!
Côté performances énergétiques, la affiche un DPE en classe F (393 kWh/m²/an) et un GES en classe E (56 kg CO2/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 2510 euros et 3450 euros (prix indexés 2021,2022,2023).
Ce bien est proposé à 111 000 dont 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN , au 0771148455 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 426666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - . (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 426666LYH - Réf Superimmo : ANVXZRWG6
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| Prix de vente : 111 000 € | Prix au m² : 1 291 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 790 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2025.
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