Vente maison 109 000 €

86,78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

MAISON 1930 - ROUBAIX - SECTEUR EGLISE SAINT JEAN-BAPTISTE - 3/4 CHAMBRES - COUR - CAVE - 90M²
Située dans une rue calme, à proximité immédiate de l'église Saint Jean Baptiste, cette maison 1930 d'environ 90 m² habitables allie praticité et potentiel. Les écoles, commerces, transports en commun et axes routiers sont rapidement accessibles pour un quotidien facilité.
? Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour/salle à manger lumineux
- Cuisine équipée
- Salle de bain avec WC
- Accès cave et petite cour extérieure
? Aux étages :
- 4 chambres réparties sur deux niveaux : une chambre passante (idéale en bureau ou dressing)
- Combles aménagés et isolés pour optimiser l'espace
? Atouts supplémentaires :
- Maison saine
- Chauffage au gaz avec chaudière récente
- Fonctionnelle et adaptable à différents projets
?? Une opportunité parfaite :
- Pour un premier achat : maison familiale agréable, proche de tout
- Pour un investisseur : forte demande locative dans le secteur = bonne rentabilité garantie
?? À visiter rapidement avec Laurine, spécialiste de Roubaix, chez IMMOPARC Barbieux, votre référence immobilière depuis plus de 25 ans.

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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