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Description

c'est au cœur de Rosheim à deux pas d'Obernai et 20 minutes de Strasbourg, que je vous invite à découvrir ce bien chaleureux et atypique.
La ville, citée médiévale, surnommée cité romane pour son patrimoine exceptionnel est nichée sur la route des vins et offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous y trouverez écoles, commerces, restaurants, artisanat, médecins et gare TER pour faciliter votre vie au quotidien.
La maison d'environ 86 m² alliant authenticité alsacienne et charme de l'ancien rénové, se compose comme suit :
Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour et un garage avec accès vers la pièce de vie.
Au 1er étage, un couloir dessert 2 chambres spacieuses, une buanderie, une grande salle de bains dotée d'une baignoire, un meuble vasque et rangements. Un wc séparé complète cet espace.
Au second étage, des combles aménagés offrent un espace de vie lumineux et chaleureux pouvant servir de lieu de détente, de salon, de bureau ou de chambre donnant accès à une terrasse pour profiter des beaux jours.
Une cave complète ce bien équipé de fenêtres à double vitrage et chauffé par un poêle à fioul. A l'extérieur une réserve accueil la citerne, mais vous pourrez l'utiliser pour du rangement si vous remplacez le système de chauffage par des radiateurs électriques ou de la climatisation réversible par exemple.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555 - SAFTI – FERNANDES Rui, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1557967 - Réf Superimmo : ANVXZWPP0
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 860 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 59 m²1 Parking
Année de construction : 19001 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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