Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 375 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rognac (13340)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rognac (13340)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 360 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** COUP DE COEUR AU CENTRE VILLE DE ROGNAC ***
Exclusivité : Maison cumulant au total 86 m2 au sol dont 18 m2 de suite indépendante pouvant être transformé en studio sur 226 m2 de parcelle piscinable
Venez découvrir ce petit bijou aux belles prestations construit en 2023...
Mitoyen d'un côté, il présente de nombreux atouts rares sur le marché. Idéal pour une famille, un couple en quête d'un premier achat ou un couple souhaitant passé sa retraite en toute sérénité...
Au calme absolu, en fond d'impasse d'une petite ruelle, tout en étant à 2 pas du centre ville, des arrêts de bus, de la gare, des écoles, du collège, des commerces et des axes routiers pour une parfaite autonomie de vos enfants...Une fois garé sur la parcelle qui peut accueillir 2 places, vous pourrez tout faire à pied...
* Au rez de chaussée dont la superficie est de 53 m2 (+8 m2 de terrasse) :
- Entrée/dégagement avec placards de rangement
- Chambre avec dressing de 13 m2
- Cuisine entièrement équipée et ouverte sur un joli salon de 33 m2, avec superbe hauteur sous plafond, très lumineux grâce à son velux et ses baies vitrées vous permettant de vous rendre dans le jardin
- Salle de bain avec wc et son arrivée d'eau de 7 m2 environ donnant accès à une petite terrasse de 8 m2 qui peut être fermée ou accueillir un jacuzzi pourrait prendre place.
* A l'étage, jolie chambre mansardée et climatisée équipée d'un velux et fenêtre à pour une jolie luminosité, d'un dressing et d'un coin bureau d'une superficie de 15 m2 au sol.
* La dépendance climatisée de 18 m2 :
- Salle d'eau avec douche et lavabo de 2.3 m2
- Espace ou l'on peut installer rangement/kitchenette de 6 m2
- Pièce de vie avec grand placard de rangement de 11 m2
La dépendance n'est pas raccordée au tout à l'égout cependant il est tout à fait possible avec une pompe de relevage ou d'y installer un .
A l'extérieur, 2 espaces bien distincts. Le premier dès lors que vous pénétrez sur la parcelle où vous pourrez y garer vos véhicules et également créer un espace divers. Et le deuxième totalement à l'abri des regards qui compose le jardin principal d'environ 60 m2 avec terrasse et pelouse synthétique. Possibilité d'y installer une piscine.
Equipements : menuiseries Alu noires, double vitrage, volants roulants électriques, 2 velux, portail électrique, climatisation, chauffe-eau plat, sèche serviette, store banne électrique, 2 points d'eau extérieurs, façade mixte avec une partie en pierre.
A très vite pour infos et visite.
Cette annonce référence 292342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 292342 - Réf Superimmo : ANVXYWDJW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 4 360 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 29 07 67 53
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches