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Vente maison 345 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rians (83560)

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  • 4 012 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Piscine
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Description

Maison 100 % refaite à neuf, aucun travaux à prévoir. Située à la sortie du village direction Esparon, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Extérieur : - Terrain plat de 1 760 m², arboré, entièrement clôturé, portail électrique. - Piscine coque chauffée (2023) 8×4 m, local technique indépendant. - Terrasse bien exposée, idéale toute l'année. - Dalles béton posées autour de la piscine et de la terrasse : il ne reste que le carrelage à choisir. Intérieur: - Entrée avec nombreux rangements et buanderie aménagée. - Grande cuisine neuve, équipée, ouverte, très fonctionnelle. - Salon / salle à manger chaleureux, accès direct terrasse, climatisation réversible murale. - Autres pièces : chauffage/clim gainable par le plafond. Espace nuit modulable : - Couloir, WC séparés, 1 chambre, 1 salle de bains. Puis deux possibilités selon besoins : Suite parentale : salle d'eau italienne + WC + accès direct au “garage” ou espace comprenant 2 chambres séparées par la salle d'eau. => Configuration 2 ou 3 chambres au choix, le tout entièrement rénové. Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23814 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 75008151873 - Réf Superimmo : ANVXZX7IL
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 012 € / m²
Taxe foncière : 644 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambresPlain-pied
PiscineTerrasse
Année de construction : 1974Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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