Vente maison 498 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

À seulement quelques minutes du centre d'Aix‑en‑Provence, dans un quartier recherché de Puyricard, située dans une petite copropriété, cette charmante maison d'environ 86 m² habitables vous séduira par son confort et sa situation privilégiée.
Implantée sur un terrain de 170 m², cette maison soigneusement entretenue séduit par sa fonctionnalité et son agencement optimisé.
Le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste joliment arboré.
Elle dispose d'une cuisine aménagée bien pensée, trois belles chambres dont une de 17.8 m², d'une salle de bains et d'un WC à chaque étage.
Un garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, et un parking complètent l'ensemble.
Le cadre est idéal pour une vie de famille à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers de la région.
Maison 4 pièces, 3chambres, jardin, garage, charges 130 € / trimestres Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.931184

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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CHARLES PINON - CAPIFRANCE

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