Vente maison 319 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Presles (95590)

iad France - Valérie Gambet vous propose: Charme de l'ancien et confort moderne ! Venez découvrir cette maison de 86m2 entièrement rénovée et élevée sur une cave, avec 2 chambres et un bureau , une dépendance, un jardin dans un secteur calme et verdoyant.
Après quelques marches, une entrée mène à un séjour chaleureux, une cuisine séparée, et un WC. A l'extérieur, une buanderie complète l'espace de vie. A l'étage, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC, deux chambres et un bureau. Une cave vous offre du stockage supplémentaire. Le terrain entoure la maison et vous permet de profiter d'un espace terrasse ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules.
Une belle visite vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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VALÉRIE GAMBET - IAD

Siren : 904666880

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