Vente maison 69 500 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Prades (66500)

iad France - Romain Roland vous propose: Maison de village 86 m² – Idéal investisseur ou premier achat
Située au cOEur du village, cette maison de 86 m² offre un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, un salon avec coin cuisine d’environ 25 m².
À ce niveau, on trouve également une petite cour donnant accès à un local de stockage d’environ 10 m².
Au premier étage, une chambre de 10 m² et une cuisine de 8 m² ouvrant sur une cour de 15 m².
Au deuxième étage, deux chambres de 8 m² et 12 m².
Petite maison à rénover et à remettre au goût du jour, idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Taxe foncière : 1 078 € par an.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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