Vente maison 255 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontenx-les-Forges (40200)

A vendre sur la commune de Pontenx-les-Forges, au calme, à l'écart des routes passantes mais proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 86 m² parfaitement agencée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un ballon thermodynamique, vous assurant une consommation énergétique maîtrisée. Un garage de 15 m² vient compléter le tout, ainsi qu'un terrain facile d'entretien de 430 m². Située à seulement 10 minutes de Mimizan et à 15 minutes de Mimizan Plage, cette maison est un vrai compromis entre tranquillité résidentielle et proximité du littoral. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, n'attendez plus pour venir la visiter !

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 965 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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