Vente maison 327 000 €

86,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plaisance-du-Touch (31830)

Superbe maison duplex T4 d'environ 86.3 m2 avec jardin et parking.

Découvrez cette charmante maison, véritable coup de coeur, à la décoration moderne et soignée, idéalement située au calme absolu, à deux pas du lac de Plaisance, des commerces, des écoles et des transports (Lineo 3 direct métro Arènes Toulouse).
Dès l'entrée, la maison vous acceuille chaleureusement avec sa verrière atelier ouvrant sur une cuisine noire et bois, entièrement équipée, à l'esprit industriel , donnant ensuite sur une belle pièce de vie alliant une salle à manger prête à acceuillir de bons repas entre amis, et un salon cosy invitant à la détente.
Proche de la cuisine, une buanderie et un toilette apportent tout le confort nécessaire.
Une chambre complète ce niveau, idéale pour un espace créatif ou un bureau.
A l'étage, l'espace nuit est composé de deux belles chambres avec placards intégrés, un toilette indépendant et une salle de bain fonctionnelle et élégante.
A l'extérier, laissez vous charmer par le jardin intimiste, arboré et soigneusement entretenu, offrant de doux moments de détente à l'ombre de la belle treille de glycine, à l'abri des regards, dans une atmosphère calme et apaisante.
La maison bénéfécie d'un espace garage propice aux rangements, et d'une place de parking privative devant le portillon.
La résidence dispose d'une piscine agréable pour profiter des chaudes journées d'été.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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