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Vente maison 310 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Peyrehorade (40300)

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  • 3 605 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Guillemette Naud - iad

Guillemette Naud - iad

1 avis
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Description

iad France - Guillemette Naud vous propose: Maison familiale de Campagne - Peyrehorade.
Construite en 1997, cette résidence de charme a été méticuleusement entretenue et se distingue par son état général impeccable.
La maison s'étend sur une surface habitable de 86,35 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 cuisine équipée, 1 salon chaleureux, et 1 toilette. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
L'ensemble est édifié sur un vaste terrain de 1076 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Grand terrain et jardin, garage pour protéger les véhicule.
La maison profite d'un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Entre le Lidl à 600m, le Carrefour Market à 750m, la pharmacie à 1,3 km et les établissements scolaires à quelques kilomètres, les services essentiels sont à portée de main.
Cette maison de campagne représente une opportunité rare pour les personnes en quête d'authenticité, de calme et de confort. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis à Peyrehorade. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Naud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904844396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1865397 - Réf Superimmo : ANVXZN8SS
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 076 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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