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Vente maison 340 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
Noiseau (94880)

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  • 3 953 €/m²
  • Chauffage au fuel
Gwenael SIMON - iad

Gwenael SIMON - iad

21 avis
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Description

iad France - Gwenael SIMON vous propose: Cette charmante maison individuelle édifiée sur une parcelle d’environ 518 m² offre 86 m² habitables parfaitement agencés et baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon/salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu’à un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un sous-sol avec grande cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et agréable, agrémenté de deux abris :
le premier refait à neuf est dédié au stationnement des véhicules, l’autre offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1864749 - Réf Superimmo : ANVXZN8PR
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 5 pièces - ter. 518 m²Année de construction : 1945
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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