Vente maison 325 000 €

86,93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

Emplacement idéal : Située en plein coeur de ville, à seulement quelques mètres du marché, des écoles, des commerces et à 1,5 km à pied de la gare, cette maison des années 1930 vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et sa proximité avec toutes les commodités. Une maison familiale de 5 pièces : Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir. 1er étage : Un palier dessert une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec WC et une pièce de 12 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. 2nd étage : Deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. ? Les atouts qui font la différence : Une grande cave de près de 30 m² pour stockage Une place de stationnement privative Double vitrage, exposition Ouest pour une luminosité maximale Une opportunité rare à ne pas manquer ! Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 1147 euros.

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 147 € / an	Taxe foncière : 1 959 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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