Vente maison 197 950 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nérigean (33750)

Vous rêvez d’une maison alliant calme, confort et praticité ? Cette jolie maison de plain-pied de 86 m² est faite pour vous !
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des axes menant vers Bordeaux et Libourne, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la campagne sans renoncer à la proximité des services.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie, composée d’une salle à manger conviviale, d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit propose 2 chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.
À l’extérieur, son jardin d’environ 500 m² deviendra votre cocon : un espace agréable pour vos barbecues d’été, un potager ou simplement pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Une maison qui conviendra aussi bien à une famille, à un couple souhaitant s’installer dans un cadre paisible, qu’à des personnes recherchant un lieu de vie confortable et pratique de plain-pied.
Mariéna VIALE E.I. - RSAC de Libourne n°979243425
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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MARIENA VIALE - NEOS IMMO

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