Superimmo
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Vente maison 226 893 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Murol (63790)

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  • 2 638 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Murol.

Nous vous présentons ce nouveau projet de construction. Maison plain-pied de 87m2 et son garage attenant de 17m2, sur un très beau terrain plat de 1150m2, située dans le charmant village de Murol, au cœur du Massif du Sancy et du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et confort moderne. Le village, dominé par son célèbre château médiéval, séduit par son authenticité et son dynamisme tout au long de l’année. A seulement 10 minutes de Besse et Saint Anastaise et 45 minutes de Clermont-Ferrand et ses axes routiers.
Vous disposerez de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, boulangerie, boucherie, restaurants, école primaire, maison médicale, pharmacie...A proximité du lac Chambon, des stations de ski du Mont Dore et Super Besse et de nombreux sentiers de randonnée.

Prestations incluses Finition PAD (Prête à décorer) :

Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
Ensemble du gros œuvre et du second œuvre
Hors peinture des murs, pose parquet des chambres, cuisine et aménagements extérieurs

Agencement intérieur proposé :

Une entrée donnant sur la pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte
Un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10m2 toutes équipées de leur placards intégrés
Une salle de bain fonctionnelle comprenant douche et doubles vasques
Un WC séparé
Un garage de 17 m2 et sa porte d'accès vers votre maison

Informations techniques :

Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
Toiture 2 pans (50 degrés) en tuiles grises
Menuiseries PVC et aluminium anthracite, motorisées, avec coffres TITAN
Porte de garage sectionnelle motorisée
Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation
Finition façade grattée
Isolation performante et conforme à la norme RE2020
Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret

Charges non incluses :

Frais de notaire : 5160 €
Taxe d’aménagement estimée : 2180 €

Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : GB16 - Réf Superimmo : ANVXZREHT
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Caractérisques
Prix de vente : 226 893 €Prix au m² : 2 638 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 150 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 450 € / an
Maximum : 800 € / an
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