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Vente maison 359 000 €
86,85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 134 €/m²
  • Exclusivité
Maia Jannel Immobilier

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Description

* Exclusivité Maïa Jannel Immobilier *
À Montpellier, quartier Alco limite Agriculture, cette maison T5 de 87 m2 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités et des transports.
Nichée dans une résidence sécurisée avec portail électrique, elle conjugue tranquillité et praticité au quotidien.
Cette maison, traversante et lumineuse, vous offre un agréable jardin arboré, bien orienté : idéal pour profiter du climat méditerranéen.
L’ambiance intérieure est douce et équilibrée :
Au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine, un séjour et une salle à manger : fonctionnel et accueillant.
À l’étage : trois chambres dont deux prolongées par un balcon, une salle de bains lumineuse avec fenêtre et des toilettes séparées.
Atout : une place de parking privative dans la résidence, au pied de la maison.
Les prestations sont irréprochables : climatisation gainable, isolation renforcée, étanchéité du toit-terrasse refaite en 2021, double vitrage, électricité récente, clôture et garde-corps récents… Jardin arboré avec cabanon, point d'eau et belle terrasse pour accueillir famille et amis.
Tout a été rénové avec soin et durabilité. Aucun travaux à prévoir et bilan diagnostics complet et conforme.
Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier confort et sérénité tout en restant proches du centre de Montpellier.
Vous cherchez votre prochain cocon avec jardin sur Montpellier ? Contacter : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : MVMA3070039776 - Réf Superimmo : ANVXZZCM1
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1964Séjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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MAIA JANNEL IMMOBILIER

Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )
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