Vente maison 189 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montigny-aux-Amognes (58130)

Une maison récente et lumineuse à Montigny-aux-Amognes
Si vous cherchez une maison moderne, pratique et économe, cette jolie construction de 2020 pourrait bien vous séduire.
À 15 minutes de Nevers et 10 minutes de l'A77, elle offre 86 m² habitables sur 1 295 m² de terrain.
Le séjour lumineux de 30 m² s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil
Côté nuit : trois chambres (11, 10 et 10 m²) et un cellier de 4 m².
Le garage attenant de 15 m², avec porte motorisée, ajoute au confort.
Clim réversible, radiateurs électriques, PVC double vitrage, stores roulants électriques, fibre, VMC et combles aménageables complètent l'ensemble.
Fosse septique conforme, DPE C, taxe foncière 628 €.
L'essentiel à retenir :
Montigny-aux-Amognes – 15 min Nevers
Maison 2020 – 86 m²
Terrain 1 295 m²
Séjour 30 m² – 3 chambres
Cellier 4 m² – Garage 15 m² motorisé
Deux terrasses
Clim réversible + radiateurs
PVC double vitrage – Stores électriques
Fibre – VMC – Combles aménageables
Fosse septique – DPE C
Taxe foncière : 628 €
10 min A77
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Thomas
Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium
Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
07 86 92 68 37

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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