Vente maison 139 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Monistrol-sur-Loire (43120)

Maison de plain-pied 86 m2 habitables Monistrol-sur-Loire
À découvrir sur la commune de Monistrol-sur-Loire, dans un secteur particulièrement calme et agréable, cette maison de plain-pied d’environ 86 m2 habitables édifiée sur une parcelle plate et arborée de 1110 m2, entièrement close par des murs en pierre et offrant une superbe vue dégagée.
Description du bien :
Grande pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger
Cuisine meublée et partiellement équipée
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
Un bureau et un grand dressing
Buanderie fonctionnelle
Garage (12 m2) et petite dépendance en bois (16,65 m2)
Prestations et confort :
Chauffage individuel au gaz de ville chaudière ELM Leblanc installée en 2022
Isolation périphérique des murs (2003) et isolation des plafonds
Menuiseries double vitrage (2003)
Charpente métallique
Maison raccordée à la fibre optique
À noter :
Construction en partie préfabriquée, avec une extension en moellons traditionnels
Assainissement individuel par fosse septique travaux à prévoir car non conforme.
Aucun vis-à-vis, terrain parfaitement exploitable
couverture en fibrociment a refaire.
Travaux de rafraichissement à prévoir en plus de l'assainissement et de la couverture...
cout moyen des travaux à realiser entre 60 Ke et 100 Ke
Cette maison représente une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités de Monistrol-sur-Loire, avec un extérieur de qualité et un potentiel intéressant.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 1 616 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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