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Vente maison 279 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mérignac (33700)

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  • 3 244 €/m²
  • Terrasse
ERA PASSION'IMMO 2

ERA PASSION'IMMO 2

208 avis
05 56 12 49 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MERIGNAC ARLAC ! A 5 min à pied du tram Fontaine d'Arlac ! Maison de plain-pied. Dans un secteur recherché de Mérignac Arlac, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Fontaine d'Arlac, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Elle se compose d'un agréable salon/séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. Une véranda d'environ 20 m² ainsi qu'un jardin d'accueil viennent compléter ce bien. Confort assuré grâce au double vitrage et à la climatisation existante. Prévoir des travaux de rafraîchissement. N'attendez plus ! Contactez nous pour organiser une visite ! Mathias SERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924872898 - BORDEAUX.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : MS-20912 - Réf Superimmo : ANVXZTR02
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 244 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 140 m²Plain-pied
Orientation : EstTerrasse
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Siren : 531127710
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