Vente maison 250 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Melun (77000)

En exclusivité à Melun, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette maison surélevée sur sous-sol qui n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'isolation des murs par l'extérieur a déjà été réalisée.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un espace sous pente idéal pour le rangement.
Le sous-sol total offre un garage, une lingerie et une pièce supplémentaire qui pourra facilement être aménagée en chambre d'amis, bureau ou salle de jeux.
Le tout repose sur un terrain clos de 336 m², à proximité immédiate des écoles, commerces, de la gare et des grands axes.
Une maison familiale idéale pour un premier achat. À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 907 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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ERA SAINT AMBROISE

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