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Description

iad France - Tony Moreau vous propose: NOUVEAUTE - SAINT-FLORENT-LE-VIEIL - bourg - La Boutouchère - 86m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 180m².
idéalement située sur la commune de La Boutouchère, au calme et en centre bourg. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour de 28m², une cuisine séparée un WC. A l'étage profitez d'un dégagement, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau récente avec WC. A l'extérieur, un agréable jardin clos avec une terrasse, un cabanon et une dépendance.
LES PLUS:
Isolation des combles récente - huisseries de 2020, proche école, commerces et transport.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1843800 - Réf Superimmo : ANVXZIWW6
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Caractérisques
Prix de vente : 133 250 € Prix en baissePrix au m² : 1 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²Terrasse
Chauffage électriqueSéjour de 28 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Historique des prix
1 octobre 2025

Baisse de 1,1%

133 250 €
24 septembre 2025
134 800 €
Localisation
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