Vente maison 133 250 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauges-sur-Loire (49410)

iad France - Tony Moreau vous propose: NOUVEAUTE - SAINT-FLORENT-LE-VIEIL - bourg - La Boutouchère - 86m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 180m².
idéalement située sur la commune de La Boutouchère, au calme et en centre bourg. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour de 28m², une cuisine séparée un WC. A l'étage profitez d'un dégagement, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau récente avec WC. A l'extérieur, un agréable jardin clos avec une terrasse, un cabanon et une dépendance.
LES PLUS:
Isolation des combles récente - huisseries de 2020, proche école, commerces et transport.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 133 250 €

Prix au m² : 1 549 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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TONY MOREAU - IAD

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