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Vente maison 848 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Malakoff (92240)

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  • 9 860 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laetitia Foucard - efficity

Laetitia Foucard - efficity

124 avis
06 84 47 28 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

92240 MALAKOFF – PROCHE GARE VANVES-MALAKOFF – METRO 13 ETIENNE DOLET – MAISON AVEC CACHET – 5 PIECES – 3 CHAMBRES – JARDIN TERRASSE – SOUS-SOL TOTAL – CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison familiale lumineuse, bien entretenue, d'une superficie de 85,8 m² habitable + combles sous le toit 30,2 m² + grand sous-sol 38,5 m². Elle est composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine attenante, aménagée et équipée, d'un wc avec lave-mains. A l'étage, une salle de bains, entièrement rénovée, avec baignoire, double vasque, et wc, deux grandes chambres, une troisième chambre dans les combles isolées et aménagées. Au sous-sol, semi-enterré, un espace cave à vins, une pièce buanderie, une pièce bureau ou atelier, complètent ce bien. Pour l'extérieur, le jardin est arboré, orienté Sud. Charmante meulière, cachet de l'ancien, moulures, parquet bois, cheminées, hauteur sous plafond à 2,80m, de nombreux rangements, fenêtres double vitrage, beau potentiel d'agrandissement (permis obtenu pour surélever). Idéalement située près de la gare VANVES-MALAKOFF pour accéder à Paris Montparnasse en 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 197671 - Réf Superimmo : ANVXZRX4K
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Caractérisques
Prix de vente : 848 000 €Prix au m² : 9 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 818 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 110 m²Orientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 1910Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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