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Vente maison 174 500 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Louhans (71500)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Louhans (71500)
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- 2 029 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté en exclusivité à Rancy chez Ilyase Immobilier !
Appelez Ilyase pour venir visiter cette maison neuve de 86 m2 sur un terrain de 900 m2, idéalement située entre Louhans et Tournus.
Pensez à visiter notre site pour découvrir plus de photos.
Un intérieur lumineux et fonctionnel, composé de :
- 1 entrée avec dégagement,
- 1 salon/séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur l’extérieur,
- 1 cuisine équipée ouverte avec îlot central et baie vitrée offrant un second accès au jardin.
- 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau, offrant un espace intime et confortable,
- 1 buanderie/cellier,
- 1 WC séparé,
- À l’étage, un palier desservant :
- 2 chambres,
- 1 salle-de-bains avec WC
Les extérieurs :
- Terrain de 900 m2 facile à aménager, où vous pourrez stationner plusieurs véhicules et profiter des extérieurs
Les + à ne pas manquer :
- Maison neuve avec de bonnes performances énergétiques,
- Poêle à granulés pour un confort optimal et des soirées cocooning dans votre salon,
- Environnement calme, entre nature et commodités.
Rancy : un cadre de vie privilégié Entre Louhans et Tournus, Rancy offre un environnement paisible où il fait bon vivre, au cœur d’une campagne authentique et verdoyante. On y trouve l’essentiel pour le quotidien avec ses commerces et services de proximité, tout en profitant d’une atmosphère conviviale à taille humaine. Les familles apprécient la présence d’une école primaire, ainsi que la proximité des collèges et lycées dans les communes voisines.
Côté loisirs, Rancy séduit par sa diversité : sports collectifs, balades en pleine nature, pêche, sorties cyclistes ou encore circuit automobile, sans oublier les événements qui animent régulièrement la vie locale. Sa situation géographique et son réseau routier facilitent les déplacements vers Louhans, Tournus, Chalon-sur-Saône, Mâcon et les environs, permettant de concilier au quotidien calme, convivialité et accessibilité.
Disponible 7j/7, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21 pour plus d’informations ou pour organiser votre visite.
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Annonce rédigée et publiée par Ilyase & Emma, à très vite !
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 94733 - Réf Superimmo : ANVXZXMIA
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| Prix de vente : 174 500 € | Prix au m² : 2 029 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (900 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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