Vente maison 244 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Linselles (59126)

Située à proximité immédiate du centre de Linselles et de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 60 offre 86 m² habitables sur une parcelle de 378 m², avec un agréable jardin exposé Sud-Ouest d'environ 300 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 33 m²,avec un poele à bois, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains complète.À l'étage, trois chambres et une buanderie avec point d'eau pouvant être transformée en salle de douche complètent l'ensemble.
La maison dispose également d'une cave et d'un chauffage au gaz.
Son terrain bien orienté et dégagé offre la possibilité de créer une extension afin d'augmenter la surface habitable ou d'aménager un bel espace de vie ouvert sur le jardin.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'agrandissement, dans un environnement calme et recherché de la Vallée de la Lys.. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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IMMOBILIÈRE DE LINSELLES

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