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Description

L'agence Orpi vous propose cette maison de 86m2 et 3 chambres idéalement située à proximité immédiate de l'Avenue de Dunkerque et du Métro Maison des Enfants
L'entrée dessert un premier espace séjour/salle à manger spacieux et lumineux directement ouvert sur l'espace cuisine récente, elle même donnant accès à une grande cour
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien
La maison dispose d'une chaudière gaz changée il ya deux ans, ainsi que de volets roulants
Vous serez également séduits par son garage + parking pour plusieurs voitures ainsi que son jardin !
Prenez contact sans tarder avec votre agence Orpi afin de la découvrir au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23241

Publiée le 11/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : LPHH-UIK-S6F - Réf Superimmo : ANVXZFQ4U
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Caractérisques
Prix de vente : 231 855 €Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 752 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 291 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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