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Description

Charmante maison 4 pièces – 86 m² habitables – Jardin – Calme absolu
ALLIANCE IMMO 78 vous présente en exclusivité cette maison Située dans un quartier résidentiel recherché du Mesnil-Saint-Denis, à Redon,
JOURNEÉ PORTE OUVERTE SAMEDI 13 DECEMBRE UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS, RESERVEZ VOTRE CRENEAU DE VISITE
cette jolie maison de 86 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité.
🔹 Descriptif du bien :
• Séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur une mezzanine chaleureuse
• Cuisine américaine entièrement ouverte sur l’espace de vie
• 2 chambres confortables
• Salle de bains, WC séparés
• Jardin privatif parfaitement exposé (exposition Cartier), idéal pour profiter des beaux jours
• Place de parking extérieure privative
🔹 Prestations récentes :
• Isolation refaite
• Peintures et enduits intérieurs neufs
• Maison lumineuse, très bien entretenue, des travaux reste à prévoir
Vous serez séduit par le calme du quartier, tout en étant à proximité des commodités, écoles, et axes de transport.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86188875 - Réf Superimmo : ANVXZD41J
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,42 m² - 4 pièces - 2 chambresPlain-pied
Orientation : SudVue dégagée
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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