Vente maison 158 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

Située à L'Ardoise, cette maison de plain-pied d'une superficie de 86 m² sur une parcelle de 744 m². Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un cellier/buanderie attenant, idéal pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Équipements : Climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
À prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi qu'une révision de la toiture seront nécessaires pour remettre le bien au goût du jour.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830887568

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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