Vente maison 225 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

Lambersart (59130)

Maison de village à rénover avec garage
EXCLUSIVITÉ
À Lambersart cette maison de village mitoyenne à rénover de 84 m² sur une parcelle de 248 m² vous offre de nombreuses possibilités.
L'entrée distribue la pièce de vie traversante bénéficiant d'un maximum de luminosité.
La cuisine à rénover compléte le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres qui se partagent une salle de bain à rénover.
Le jardin verdoyant vous invitera à contempler la nature.
Un sous-sol complet, Un Garage ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble.
Les abords et terasse doivent faire l'objet d'une consolidation.
SCP LESAGE ET POTIE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 469 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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SCP LESAGE & POTIÉ

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