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Vente maison 390 600 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 4 542 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Catherine MONTHEARD - Propriétés-privées.com

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5 avis
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Description

STOP AFFAIRE ! Centre Ville venez découvrir cette jolie maison de ville avec balcon et petit espace vert. Entièrement relooké avec goût et belles prestations , vous apprécierez son look cosy contemporain avec au RDC sa cuisine US aménagée/équipée, ses rangements, wc indépendant et son séjour lumineux donnant sur balcon ensoleillé toute l'année. Au premier étage l'espace nuit se divise en 3 chambres confortables avec placards, salle d'eau et second wc. Idéal pour une famille à l'année ou en villégiature, ce duplex vous séduira pour son confort réfléchi (2 wc, nombreux placards, pkg sécurisé via ascenseur) et sa situation privilégiée
A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, associations, etc) vous pourrez descendre tranquillement à la mer par le joli chemin des annamites, à pieds ou en vélo (2000m), en longeant les vignes à l'ombre des pins avec le chant des cigales....jusqu'à la grande bleue où vous choisirez de profiter des plages de sable fin, des activités nautiques ou des animations du port Miramar...
infos utiles : Surf Carrez 86,23m²+balcon, Duplex, DPE: 86 (B), GES: 2(A), climatisation, Estimation du coût énergétique annuel entre 650 et 930 euros(base 2023), copropriété 26 logements sans procédure en cours, ch/an 770 euros
Mandat N°395422, Prix 390600 euros honoraires à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. ().
Charges annuelles : 770 euros.
Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 395422CMD2711CMD - Réf Superimmo : ANVXZZ0TF
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Caractérisques
Prix de vente : 390 600 €Prix au m² : 4 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 770 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres1 niveau
Orientation : SudParking couvert
BalconAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Siren : 838140440 - N° de carte professionnelle : n° CPI 4401 2016 000 010 388
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