Vente maison 418 000 €

86,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Guérinière (85680)

A proximité du quartier des Eloux, et à 600 mètres de la plage, venez découvrir cette maison comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, véranda, 3 belles chambres, salle de bains, dégagement avec poêle à granulés, cellier. Les plus : garage attenant, garage indépendant + atelier, grand terrain clos de 2357 m² arboré et très bien entretenu. Idéal pour maison de vacances, résidence à l'année. *Dont honoraires TTC 4.50% à la charge de l'acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 4 844 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - CHALLANS

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