Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 137 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Guerche-de-Bretagne (35130)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Guerche-de-Bretagne (35130)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 593 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ
IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT- INVESTISSEUR - STOCKAGE VÉHICULES -BRICOLEUR
Très bien située à la GUERCHE DE BRETAGNE dans une rue calme et proche des commerces à pied.
Prix: 130 000 euros + 7 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 137 000 euros HAI
Cette maison de 86 m² avec un potentiel de 195 m², il est éventuellement possible de se projeter sur un LOFT (projet avec photos) car le bien s'apprête bien . Vous pouvez également sous accord de la mairie faire un toit terrasse ou patio pour ajouter un jardin au bien avec son coin de verdure avec un extérieur .
Ce bien actuellement vous offre: une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée, salle de bains, wc, rangement.
A l'étage: Palier, 2 chambres dont une très spacieuse ,1 bureau, salle d'eau à rénover+ wc et débarras.
Très grand garage avec grenier de 120 m² attenant à la maison ce qui permet un très beau potentiel.
Puits
Radiateurs récents 2022 - VMC
Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue....)
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428432 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 428432RES - Réf Superimmo : ANVXZW5W7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 1 593 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 195 m² |
| 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 14 53 27 33
Appelez de la part de Superimmo.com