Vente maison

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

Sous compromis : Maison lumineuse de 86 m² avec garage – À deux pas de la plage des Capucins
Vous rêvez de vivre à 5 minutes de la mer ? Cette maison de 86 m² vous ouvre ses portes dans un cadre ensoleillé, à deux pas de la plage des Capucins.
Dès l'entrée, le vaste séjour de 42 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte et ses baies vitrées à galandage qui laissent entrer généreusement la lumière du sud. La terrasse devient le prolongement naturel de la pièce de vie, parfaite pour vos repas d'été ou vos soirées entre amis.
À l'étage, l'espace nuit vous offre trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne et un wc indépendant : de quoi allier confort et fonctionnalité au quotidien.
Climatisation réversible, garage fermé, place de stationnement privative… tout est pensé pour simplifier votre vie et profiter pleinement.
Le quartier ne manque pas d'atouts : commerces de proximité, écoles, collège, lycée et transports accessibles à pied. Et surtout, la mer au bout de la rue.
Une maison où chaque journée a un parfum de vacances. Venez la découvrir, une visite suffira.
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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