Vente maison 599 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

LA CIOTAT- Secteur PEYMIAN- Dans ce quartier paisible très recherché se cache une maison qui a tout pour plaire.
Quand on pousse la porte, on découvre un grand séjour lumineux qui s'ouvre tout naturellement sur une terrasse plein sud, le genre d'endroit où l'on imagine déjà les petits-déjeuners d'été et les soirées qui s'éternisent.
Juste à côté, la cuisine équipée attend les repas improvisés, et le garage attenant aménagé en chambre offre mille possibilités pour laisser parler vos envies.
À l'étage, on trouve trois chambres chaleureuses, une salle d'eau moderne, et un WC séparé – bref, l'espace idéal pour une vie douce et bien organisée.
Une maison simple, agréable, où l'on se projette vite… surtout avec la mer au bout de la balade et les commerces de sainte Marguerite tout près.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Corinne CARTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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