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18
Vente maison 121 000 €
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Montmartin (41320)
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Montmartin (41320)
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- 1 407 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de campagne idéalement implantée sur un vaste terrain de 4270m², offrant une vue dégagée et arborée.
Edifiée en 1982, cette propriété allie authenticité et confort pour votre famille avec sa surface habitable de 86 m² et ses pièces lumineuses et spacieuses.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30m² baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Sa cheminée insert à bois vous garantira un hiver chaleureux et conviviale.
Sa cuisine américaine d'environ 10m² est entièrement équipée et aménagée pour séduire les amateurs de la gastronomie.
Elle possède également 3 chambres spacieuses de 9 m² à 12.5 m² avec beaucoup de placards intégrés dans les murs.
Possibilité de créer une ouverture dans une des chambre pour accéder directement sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Une salle de bain fonctionnelle de 4m² et un wc séparé.
Au sous-sol, elle dispose d'un grand garage de 14m², une immense cave de 36m² et un atelier de 9m² viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Le terrain piscinable offre la possibilité d'aménager votre espace bien-être sur mesure.
Un hangar est également disponible au fond du terrain pour stocker le bois.
Située à seulement 5 min des écoles maternelle et primaire, et à 10 minutes des collèges, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant conjuguer calme et commodités. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, parc, jardin et médecins généralistes.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vie dans un environnement serein, alliant tranquillité et praticité au quotidien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 596128 )
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830034741453 - Réf Superimmo : ANVXZTM7H
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| Prix de vente : 121 000 € | Prix au m² : 1 407 € / m² |
| Taxe foncière : 812 € |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 270 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2022.
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