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Vente maison 54 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Jussy-le-Chaudrier (18140)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Jussy-le-Chaudrier (18140)
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- 628 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Annelise Fercoq vous propose: DOUBLE MAISON MITOYENNE AVEC GRAND TERRAIN, ATELIER & GRENIERS
Jussy-Le-Chaudrier (18140) – 12 min de La Charité-sur-Loire / 30 min de Nevers
Un bien rare à fort potentiel !
Idéal pour un projet familial, artisanal ou investisseur, ce bien se compose de deux maisons mitoyennes (dont une habitable immédiatement) sur un terrain de 3 607 m² clos et arboré avec atelier, cave voûtée et greniers aménageables.
Maison habitable (86 m² environ) :
-Séjour lumineux de 29 m² avec poêle à bois et double vitrage
-Cuisine séparée avec accès direct au jardin
-1 chambre de 15 m² + salle d’eau + WC avec porte donnant sur le jardin
-À l’étage (au-dessus du garage) : une chambre mansardée de 22 m² avec point d’eau
-Grand garage de 36 m² avec porte motorisée + espace buanderie
-1 cave voûtée
Maison attenante (à rénover entièrement) :
-De plain-pied, composée de 3 pièces
-Toiture en bon état
-Greniers offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
-Possibilité de créer une seconde habitation indépendante ou d’agrandir l’existante
Extérieurs :
-Terrain de 3 607 m² offrant de nombreuses possibilités (potager, loisirs, extension)
-Atelier
-Portail d’accès et parking
À prévoir : travaux de remise aux normes (assainissement non conforme, électricité, isolation, rafraîchissement intérieur).
Les + :
-Beau potentiel d’évolution
-Toiture en bon état
-Terrain spacieux et agréable
-Grand garage avec porte motorisée
-Chauffage bois + électrique
Un bien idéal pour les amoureux de l’ancien, les familles en quête d’espace ou les investisseurs souhaitant rénover et valoriser.
Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par toutes les possibilités qu’offre cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1839502 - Réf Superimmo : ANVXZF1EV
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| Prix de vente : 54 000 € | Prix au m² : 628 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 607 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2025.
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