Vente maison 260 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hem (59510)

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne rénovée avec goût à toute proximité du centre ville.
Un de ses atouts est un grand carport de 26 m2 vous permettant de garer votre voiture et ranger vos vélos en toute sécurité !
Cette maison de type 1930 se compose au RDC d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée lumineuse, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé et d'une pièce de rangement avec coin buanderie.
Le tout donnant sur le jardin exposé sud-est sans vis-à-vis avec sa terrasse. Une petite cavette complète le tout.
Au premier étage se trouvent 2 belles chambres de 12 m2 et l'accès au comble aménagé pour une 3e chambre ou un bureau.
Double vitrage PVC, toiture changée (tuiles) en 2010, chaudière gaz neuve pour votre confort.
A proximité de toutes commodités (bus, commerces, écoles). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 580077 )

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 023 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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FABRICE PAYNE - OPTIMHOME

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